PAGINA CE SE INTAMPLA CU TAXELE NOTARIALE – Exemplu vanzare-cumparare
Cu titlul de exemplu, pentru un contract de vânzare, ”taxele notariale„ sunt compuse după cum urmează:
Taxe care se vor achita de vânzător:
- Taxa obținere extras de carte funciară pentru autentificare (ANCPI);
- Impozit pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal (Bugetul de stat + bugetul local);
- Taxă verificare Registrul național notarial al Regimurilor Matrimoniale (RNNRM-CNARNN) -dacă este cazul;
- Taxă verificare Registrul național notarial de Evidență a Procurilor și Revocărilor acestora (RNNEPR-CNARNN) -dacă este cazul;
- Copii legalizate – dacă este cazul.
Taxe care se vor achita de cumpărător:
- Onorariul notarului calculat la prețul declarat sau la valoarea imobilului, rezultată conform Studiului de piață privind valorile minime imobiliare;
- TVA-ul aferent onorariului;
- Taxă verificare Registrul național notarial al Regimurilor Matrimoniale (RNNRM-CNARNN) -dacă este cazul
- Taxă verificare Registrul național notarial de Evidență a Procurilor și Revocărilor acestora (RNNEPR-CNARNN) -dacă este cazul
- Taxe de înscriere în cartea funciară (ANCPI);
- Copii legalizate – dacă este cazul.
În ceea ce privește onorariul notarial calculat conform O.M.J. nr. 46/C/2011, trebuie reținut că acesta poate fi majorat în funcție de numărul de exemplare solicitate, complexitatea actului, întocmirea/încheierea acestuia în deplasare conform legislației în vigoare sau întocmirea/încheierea acestuia în afara orelor de program.
Onorariile prevazute de Ordinul mai sus invocat, nu sunt negociabile, fiind minimale și unitare pentru toți notarii publici.
De asemenea, notarul are obligația să calculeze impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal, conform Codului fiscal, neputând să deroge de la acesta, norma fiscală fiind de strictă interpretare.
Articolul a fost publicat in data de 30 decembrie 2018.
